手机：13522581766
E-mail：hanyingwei@yingkelawyer.com
作者/刘涛律师
【案情简介】
夏某与刘某签订工程承包合同，承接某防腐项目工程。合同约定：“工程竣工后，乙方夏某通知甲方刘某验收，甲方刘某在接到通知后一周内如不组织进行工程验收，则视为该工程验收合格”。
2019年4月，夏某在工程完工后，立即通知了刘某并让其及时进行验收。刘某收到通知后并未对该通知提出异议，但也没有组织对工程验收。
2019年8月，夏某仅收到部分工程款，剩余工程款项78,614.2元和质保金11,709.72元多次向刘某索要无果。刘某以夏某没有相应施工资质和质疑工程质量为由，拒绝支付和返还剩余款项。夏某不服，遂诉至法院。
【判决结果】
一、被告人刘某按约定工程款付还尚欠的78,614.2元及逾期付款利息；
二、被告人刘某返还质保金11,709.72元。
【律师解读】
一、夏某无相应施工资质，合同是否有效？
《民法典》第一百四十三条第一款规定，行为人具有相应的民事行为能力，民事法律行为有效。本案中，夏某身为承包人，并不具备该工程相应施工资质。属于行为人不具备相应的民事行为能力，故签订合同这一民事法律行为自始无效。
二、合同无效，刘某为何还要向夏某支付款项？
《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人，即建设工程施工合同无效折价补偿规则。这一规定是对建设工程领域无效合同经质量验收合格后的有限认可，有利于减少合同无效带来的负面影响。
法院审理后认定，承包人施工者夏某不具备承建工程的施工资质，其与刘某签订的工程承包合同属于无效合同。因涉案工程竣工时，刘某未履行职责组织验收，夏某亦无法自行组织工程验收，且涉案工程已正常投入使用。刘某虽对工程质量提出质疑，却未提交足以证明涉案工程存在质量问题的证据。据此，工程视为质量合格，刘某应参照合同中关于价款的约定折价补偿夏某工程款。经法院认定，工程投入使用至今已超过两年，且无质量上的纰漏出现，应视为工程保修期已届满，应返还夏某质保金。
本案中，劳务、材料等已在工程建造中物化成建筑实体，故在建设工程施工合同无效的情形下适用我国《民法典》第七百九十三条规定。综上，法院作出如上判决。
扫一扫关注微信